금융당국이 금리 상승기에 가계 이자 부담을 줄이기 위해 추진하던 만기 40년 이상 장기 고정금리 주택담보대출 출시가 잠정 중단된 것으로 나타났다. 올해 상반기 시장금리가 예상보다 빠른 속도로 오른 가운데 고정금리 대출 금리가 변동금리보다 큰 폭 높아지자 청년 주거난 해법으로 제기됐던 초장기 고정금리가 표류하는 것이다. 28일 금융계에 따르면 신한은행은 올 하반기 선보이겠다고 예고한 만 34세 미만 청년 대상 40년 만기 고정금리 주담대의 출시 일정을 잡지 못하고 있다. 상품 설계는 끝냈으나 채권금리 급등과 가계대출 총량 관리라는 두 악재가 맞물리며 내놓을 시。을 놓고 고심을 거듭하는 상황이다. 실제로 금리 오름세는 뚜렷하다. 국고채 3년물 금리는 이달 24일 3.959%까지 치솟아 전년 말(2.953%)보다 1%포인트 넘게 뛰며 연고。을 다시 썼다. 5년 혼합형 고정금리의 기준이 되는 은행채 5년물 역시 4.531%로 전년 말(3.499%) 대비 1%포인트가량 올랐다. 한국은행이 이달 기준금리 인상에 본격 나선 만큼 하반기에도 상승세는 이어질 것으로 관측된다. 실제로 신한은행 주담대 금리를 보면 변동형이 4.095.50%로, 5년 고정 주기형(연 4.866.26%)이나 10년 고정 주기형(연 5.226.62%)보다 0.751.12%포인트 낮다. 만기가 40년으로 늘어나면 금리는 더 뛸 수밖에 없다. 신한은행 사정에 밝은 금융권 고위 관계자는 “변동금리조차 이미 6%를 웃도는 판에 고정금리라면 더 높아질 수밖에 없다”며 “가계대출 총량 규제 탓에 새 초장기 상품을 출시하기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다 바다 이야기 시즌7 . 당초 신한은행은 청년층의 내 집 마련과 지방 주택 수요를 뒷받침하고자 비수도권 주택에 한해 40년 만기 주담대를 준비해왔다. 금융 당국의 장기 고정금리 확대 방침에 발맞춰 연간 1000억 원가량을 공급할 방침이었다. 가계대출 총량 규제로 신규 주담대 공급 여력이 줄어든 。도 부담이다. 한정된 대출 한도에서 수요가 불확실한 상품에 별도 물량을 배정하기 쉽지 않기 때문이다. 금융위는 최근 하반기 업무보고 사전 브리핑에서 “장기 고정금리로 옮겨가려면 채권금리가 하향 안정돼야 하는데 올 상반기 국내외 국고채 금리와 한국주택금융공사 MBS 금리가 모두 높다”며 “정부가 주도해 장기 고정금리로 전환할 만한 시장 여건이 아니다”라고 밝혔다. )보다 0.751.