서울 시내 일대 아파트 공사 현장. (연합) *해당 사진은 기사와 관련이 없습니다. 대형 건설사들이 올해 도시정비사업에서 역대 최대 수주 실적을 정조준하고 있다. 공사비 상승, 잠재적 리스크 등으로 무리한 경쟁을 피하는 대신 대형 사업장을 선별적으로 공략한 전략이 성과로 이어지는 모습이다. 14일 정비업계에 따르면, 이날까지 올해 도시정비사업 수주액은 현대건설 8조3605억원, GS건설 5조5477억원, 삼성물산 건설부문 5조5095억원, 대우건설 4조3530억원, 롯데건설 4조110억원이다. 하반기 남은 기간도 서울 목동 등 주요 사업지에서 시공사 선정이 예정돼 건설사들이 연간 목표를 달성하고 종전 최고 기록까지 넘어설 가능성이 거론되고 있다. 현대건설은 올해 목표인 12조원의 약 70%를 확보했으며 최근에는 단독 응찰을 거쳐 목동10단지 재건축(2조6135억원) 우선협상대상자로 지정됐다. 또, 마천5구역(1조1148억원) 재개발 수주도 추진하고 있다. 두 사업을 연내 수주하면 현대건설의 누적 수주액은 12조888억원으로 증가한다. 지난해 역대 최대 기록(10조5105억원)과 올해 목표를 동시에 넘어서는 규모다. 수의계약 가능성이 높다고 전망되는 여의도 광장아파트 38-1구역 재건축(4470억원)까지 확보하면 수주액은 12조5358억원으로 늘어난다 신천지주소 . 삼성물산도 지난해 자사 역대 최고 실적(9조2388억원)을 넘어 처음으로 13조원대 진입을 노리고 있다. 추가 수주 후보로는 목동13단지 재건축(2조3762억원), 여의도 시범아파트 재건축(2조1616억원), 성수3지구 재개발(1조8275억원) 등이 꼽히고 있다. 세 사업을 모두 확보할 경우 누적 수주액은 11조8748억원으로 오르게 된다. 여기에 수주를 추진 중인 미아2구역 재개발(1조7790억원)까지 연내 확보할 경우 실적은 13조6538억원으로 늘어 연간 목표를 넘어설 전망이다. GS건설은 목동12단지 재건축(1조7888억원)에 공을 들이고 있다. 특히, 해당 사업지의 두 번째 현장설명회에도 GS건설만 참석하며 단독 입찰 구도가 굳어지고 있다. GS건설이 목동12단지를 확보하면 수주액은 7조3365억원으로 증가한다. 이후 수도권이나 지방에서 추가 사업을 확보할 시 올해 목표 8조원과 2015년 세운 역대 최고 기록 8조810억원을 넘어설 수 있을 전망이다. 대우건설도 역대 최대 실적 경신을 눈앞에 두고 있다. 올해 목표인 5조원까지 6470억원, 종전 최고인 2022년 5조2759억원까지 9229억원을 남겨뒀다. 사이다릴게임 대우건설이 핵심 수주처로 삼은 목동8단지 재건축(1조1118억원)을 연내 확보하면 누적 수주액은 5조4648억원으로 늘어나 목표 달성과 최고 기록 경신이 동시에 가능하다. 대우건설은 목동의 다른 주요 단지와 신월시영 재건축 등도 공략하고 있다. 롯데건설은 성수4지구 재개발(1조3492억원) 등을 수주했다. 종전 최고 기록인 2022년 4조3638억원과의 차이는 3528억원이며 올해 목표인 5조원까지는 9890억원이 남았다. 롯데건설은 목동 주요 재건축 단지와 약수역 인근 도심 공공주택 복합사업, 면목9구역 공공재개발 등을 추가 수주 후보로 검토하고 있다. 올해 정비사업 시장에서는 대형 사업장을 중심으로 경쟁입찰이 줄어드는 대신 단독 응찰에 따른 유찰과 수의계약 전환이 잇따르고 있다. 상반기 압구정과 성수전략정비구역 등에 이어 최근 수주전이 본격화된 목동신시가지에서도 목동10단지는 현대건설, 목동12단지는 GS건설, 목동13단지는 삼성물산이 각각 단독으로 응찰했다. 건설사들이 맞대결을 피하고 사업성이 있다고 판단한 핵심 사업장에 역량을 집중하는 선별수주 기조가 뚜렷해진 모습이다. 건설업계 관계자는 “올해 대어급 정비사업 입찰이 이어지는 가운데 건설사들이 출혈경쟁을 피하고 사업성이 높은 현장을 선별해 수주하는 상황”며 “조합원 총회와 수의계약 등 후속 절차에 의한 연내 시공사 선정 여부가 최종 수주 실적을 가를 것”이라고 밝혔다. ute; left: